Welche Themen werden 2017 die Architektur in der Region Stuttgart bestimmen?
In diesem Jahresausblick möchte ich Ihnen einen Ausblick auf die Themen geben, die meiner Meinung nach die Architektur in der Region Stuttgart im Jahr 2017 besonders prägen werden.
Jahresausblick 2017: Große Nachfrage nach Wohnraum trifft auf eingeschränktes Angebot
In den letzten Jahren war die Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum im Großraum Stuttgart groß. Diese Nachfrage wird voraussichtlich anhalten, da die Region wirtschaftlich sehr stark ist und auch die Zinsen für Hypothekendarlehen in 2017 voraussichtlich niedrig bleiben. Doch das Angebot an Wohnungen oder Bauplätzen bleibt begrenzt. Daher werden die Preise für Bauplätze, aber auch für Bestandswohnungen und Neubauten hoch bleiben.
Wie kann hier die Architektur Lösungen finden?
Eine Möglichkeit, die diskutiert wird, ist die Verdichtung im Stadtgebiet, z. B. durch die Aufstockung der vorhandenen Gebäude und die bessere Ausnutzung der Grundstücke. Dies ist sicherlich nicht bei jedem Gebäude oder Grundstück möglich oder empfehlenswert. Die Verdichtung stellt aber eine Chance dar neue Wohnflächen zu schaffen und gleichzeitig den Bodenverbrauch gering zu halten.
Doch bei all dem darf nicht vergessen werden, dass es den Menschen nicht nur darum geht, irgendeine Wohnung oder irgendein Haus zu finden, sie wollen auch in einer zu ihnen passenden Nachbarschaft oder einem bestimmten Stadtteil/Quartier leben.
Das Zusammenleben verändert sich
Die sich verändernden Familienstrukturen werden auch 2017 für viele Menschen ein Grund sein, sich für das Wohnen in einem Mehrgenerationenhaus oder einer Baugemeinschaft zu entscheiden. So kann man bis ins hohe Alter selbstbestimmt in der eigenen Wohnung und trotzdem in einer Gemeinschaft leben. Die Nachbarn in Mehrgenerationenhäusern und in Baugemeinschaften bilden im Idealfall ein soziales Netz.
Die Aufgabe für Architekten ist es daher, diese Projekte zu entwickeln und Gebäude mit individuellen und flexiblen Grundrissen zu entwerfen, in denen man z. B. auch nach der Familienphase gut und barrierefrei leben kann.
Energieeffizient bauen und die Kosten im Blick behalten
Eine weitere Herausforderung für die Architektur wird es sein einerseits die gesetzlichen und persönlichen Anforderungen an einen energieeffizienten und ökologischen Hausbau umzusetzen, und andererseits auch die ökonomischen Gegebenheiten, z. B. hinsichtlich der Kosten und der Rentabilität der Immobilie, in Einklang zu bringen.
Fazit: Jahresausblick 2017
Die Erhöhung der Anforderungen an die Energieeffizienz sowie die Grundstücks- und Baupreissteigerungen werden 2017 bestimmend für die Architektur – nicht nur in der Region Stuttgart – sein. Aber auch die sich ändernden Familienstrukturen und die damit veränderten Bedürfnisse der Menschen darf man nicht außer Acht lassen.
Um bezahlbaren Wohnraum schaffen zu können, müssen neue Lösungen entwickelt und umgesetzt werden. Immer mit dem Ziel einer nachhaltigen Stadtentwicklung und lebendiger Quartiere. Eine spannende und herausfordernde Aufgabe für die Architektur.
