10 Tipps für den ersten Termin beim Architekten

Ihre Entscheidung für ein individuelles Architektenhaus ist gefallen und ein Baugrundstück ins Auge gefasst? 10 Tipps, wie Sie Ihren ersten Termin mit dem Architekten optimal vorbereiten können, gebe ich Ihnen in diesem Beitrag. Diese basieren auf meinen Erfahrungen als selbstständiger Architekt.

Der erste Termin dient dem gegenseitigen Kennenlernen. Doch gerade um eine gemeinsame Basis zu finden gilt es, grundlegende Fragen rund um den Hausbau abzuklären. Daher ist es wichtig, sich im Vorfeld über die folgenden 10 Punkte Gedanken zu machen und sich so auf das Gespräch vorzubereiten.

1. Budget

Klären Sie im Vorfeld ab, wie groß ihr Budget für den Hausbau ist. Sie sollten dem Architekten sagen können, wie viel Geld Sie in Ihr Eigenheim investieren möchten. Scheuen Sie sich nicht davor eine konkrete Zahl zu nennen. Ihr Architekt wird Sie beraten, was für ein Haus mit Ihrem Budget realisierbar ist.

2. Pläne

Bringen Sie zum ersten Gespräch die Ihnen vorliegenden Unterlagen wie z. B. einen Lageplan und einen Grundbuchauszug mit. Ihr Architekt kann Ihnen – nach Einsicht in die für das Grundstück geltenden Bauvorschriften – aufzeigen, welche Bebauung möglich ist.

3. Zeitschiene

Überlegen Sie sich, zu welchem Zeitpunkt Sie in das fertiggestellte Haus einziehen möchten. Als Ihr Architekt werde ich Sie beraten, ob und wie Ihr Wunschtermin eingehalten werden kann. Klären Sie auch im Vorfeld ab, welche Eigenleistungen Sie erbringen möchten.

4. Bauform

Setzen Sie sich mit der gewünschten Form des Hauses auseinander. Haben Sie z. B. eine Bau- oder Dachform gefunden, die Ihnen gefällt, so können Sie auch Fotos oder Zeitschriften zum Gespräch mitbringen. Beachten Sie, dass die Firstrichtung, z. B. bei einem Satteldach, zumeist im Bebauungsplan vorgegeben ist. Gibt es keinen Bebauungsplan, muss die Bebauung in Anpassung an die Nachbarbebauung nach § 34 c des Bundesbaugesetzes erfolgen.

5. Platzbedarf

Machen Sie sich Gedanken über die von Ihnen benötigte Wohnfläche und was für eine Raumaufteilung Sie brauchen. Sprechen Sie mit mir oder einem Kollegen/einer Kollegin auch darüber, wie sich Ihre Wohnsituation in 10 oder 20 Jahren verändern könnte, wenn z. B. erwachsene Kinder ausziehen oder pflegebedürftige Angehörige zu Hause betreut werden. Hier kann ein flexibler Grundriss die richtige Lösung sein.

7. KfW-Förderstandards

Planen Sie ein Darlehen von der KfW-Bank aufzunehmen? Wenn ja, so sollten Sie das bereits im ersten Gespräch erwähnen. Bei der Planung Ihres Hauses müssen dann bestimmte technische Anforderungen erfüllt werden.

8. Grundrissgestaltung

Träumen Sie von einer offenen Küche, die in den Wohnbereich übergeht, oder möchten Sie die einzelnen Wohnbereiche voneinander getrennt halten? Auch dies ist eine grundlegende Frage, die Sie mit mir oder einem Kollegen / einer Kollegin besprechen sollten, um eine passende Lösung zu finden.

9. Barrierefreiheit

Haben Sie sich mit dem Thema Barrierefreiheit bisher noch nicht auseinandergesetzt, so empfiehlt es sich, dies zu diesem Zeitpunkt zu tun. Denn bei vorausschauender Planung können Sie sich so zu einem späteren Zeitpunkt teure und zeitaufwendige Umbauten ersparen. Erwähnen Sie es daher beim Erstgespräch, wenn Sie z. B. Teile des Hauses barrierefrei gestalten möchten. Was man bei der Planung eines barrierefreien Hauses beachten muss, habe ich in dieser Checkliste mit 36 Tipps zusammengestellt.

10. Haustechnik und besondere Ausstattungsmerkmale

Sie wissen bereits, dass Sie Ihr Haus mit smarter Haustechnik ausstatten wollen, Sie einen offenen Kamin möchten oder eine Ladestation für ein Elektroauto benötigen? Dann sollten Sie dies frühzeitig ansprechen, da z. B. die passende Smart Home Technologie bestimmt, für den Kamin ein Schornstein eingeplant und die Elektroplanung eine sogenannte Wallbox berücksichtigen muss.

Sie möchten ein Haus bauen?

Gerne können Sie Kontakt zu mir aufnehmen und einen ersten Termin vereinbaren.